Les Placements défiscalisants

Réduisez vos impôts avec les placements ou les solutions financières

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Certains placements et solutions financières permettent de profiter d'avantages fiscaux, comme la souscription au capital de PME, la soucription de SCPI fiscales ou encore l'achat de parts sociales dans l'épargne sociale et solidaire. Découvrez certaines d'entre elles ci-après.

Les SCPI fiscales

Parmi les Sociétés Civiles de Placements Immobiliers (SCPI), certaines permettent de bénéficier d'avantages fiscaux conséquents. Nous pouvons citer ci-après :

- les SCPI Pinel : bénéficiez d'un réduction d’impôt de 18 % l'année de la souscription, sur la base de 100 % du montant souscrit (retenu dans la limite de 300 000 €) et répartie de manière linéaire sur une période 9 ans.
- les SCPI Malraux: bénéficiez d’une réduction d’impôt de l'ordre de 18% du montant investi dès l’année de souscription. Le taux de réduction d’impôt définitif est annoncé par la société de gestion à la fin du 1er trimestre de l’année suivant la date de souscription, il est fonction du montant des travaux engagés et de la répartition géographique des investissements de la SCPI.
- Les SCPI de Déficit Foncier : le déficit foncier généré par la SCPI (ne résultant pas d’intérêts d’emprunt) est déductible du revenu global dans la limite de 10 700 € par an.

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Le viager mutualisé

Avec la souscription au capital d'un coopérative à vocation sociale et solidaire, il est possible de bénéficier d'une réduction d'impôt de 25% du montant de sa souscription, ou d'une réduction d'ISF. Découvrez plus en détail le viager mutualisé.

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Le Panier Outremer

La solution Panier Outremer se base sur l’application des articles 199 undecies A et B et 217 undecies du Code Général des Impôts. Celui-ci offre l’opportunité d’investir une année donnée et de bénéficier des mêmes conditions de défiscalisation l'année qui suit et les quatre suivantes encore. Ainsi, les investisseurs ne sont concernés ni par les rabots, ni par les plafonds des années suivantes. Ce placement offre une réduction d'impôt de 38% étalée sur 5 ans, et la récupération de son capital au bout de 5 ans.

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La loi Girardin Industriel

Avec la loi Girardin industriel vous pouvez réduire considérablement vos impôts, voire les annuler totalement (il y a cependant des plafonds), aussi bien si vous êtes un particulier qu'une entreprise soumise à l'impôt sur les sociétés. En investissant dans des SAS fiscalisées qui achètent du matériel destiné à un utilisateur situé en outre-mer, vous pourrez bénéficier d’un taux de rentabilité fiscale pouvant atteindre 35%. Découvrez plus en détail la loi Girardin industriel

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Avertissements d'usage

Nous invitons les épargnants à appliquer des règles de vigilance avant tout investissement :
- il n’existe pas de rendement élevé sans risque élevé. Tout produit affichant un rendement supérieur au taux monétaire (l’épargnant pourra aussi se référer au taux du livret A) comporte a priori un risque sensible ;
- Les informations communiquées par notre intermédiaire doivent être claires et compréhensibles. L’adage « n’investissez que dans ce que vous comprenez » vous évitera bien des déconvenues ;
- Obtenez un maximum d’informations sur les intermédiaires qui vous proposent le produit (habilitation/agrément, identité sociale, siège social etc.) ;
- Posez la question de savoir comment, et par qui, est réalisée la valorisation (prix d’achat ou de vente) du produit proposé.

Nos accréditations

Carte professionnelle immobilier 2009/34/2247 préfecture de l'Hérault
ORIAS n°14003700 Conseil en Investissement Financier, Courtier d'assurance ou de réassurance, Courtier en opérations de banque et en services de paiement.
CIF ANACOFI n°E003875

  • Garantie financière SOCAF sociétaire n°27593 pour 110.000 €
  • RCP 2015 Covea Risk "Transactions sur immeubles et fonds de commerce" n°105708080.
  • RCP et Garantie Financière 2015 Covea Risk "Conseil en gestion de patrimoine, conseil en investissement financier, courtage en assurance de personne, intermédiaire en opération de banque" n°120137362.
  • Montant des garanties : RCP pour 2.000.000 €, intermédiaire d'assurance et en opération de banque. Garantie financière pour 115.000 €.

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